Vente maison 336 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Alban-Auriolles (07120)

Située à seulement 5 minutes de Ruoms et de ses commerces, cette maison atypique offre un cadre de vie unique, alliant confort, originalité et belle rentabilité locative.
Édifiée sur 2 niveaux, elle se distingue par son architecture en hauteur et sa vue dégagée sur le rocher de Sampzon.
La maison se compose de 4 chambres (2 à chaque niveau), de 2 salles d’eau, et d’un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse idéale pour les repas en plein air.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine avec un espace détente, sans contrainte d’entretien de jardin. Un garage complète ce bien.
Actuellement utilisée en résidence secondaire et en location saisonnière, la maison peut accueillir jusqu’à 10 personnes et offre une excellente rentabilité. Elle est vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à louer immédiatement.
Les plus, proche de la rivière et des activités de plein air et à 5 min des commerces et du centre de Ruoms.
Maison atypique, rare sur le secteur avec vue panoramique.
Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440
www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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