Vente maison 335 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rivière-Saas-et-Gourby (40180)

Située au coeur du bourg de Rivière, dans un lotissement calme et proche de toutes commodités, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2017, alliant confort moderne et fonctionnalité.
D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse traversante de 50 m² avec grandes baies vitrées,
Une cuisine entièrement équipée ouverte,
3 chambres,
Une salle de bains avec baignoire et douche,
Des toilettes séparés,
Un cellier/buanderie,
Un garage de 15 m².
Le tout est implanté sur un terrain clôturé avec portail électrique de 550 m², avec une terrasse couverte de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours.
? Les + de ce bien :
Pompe à chaleur,
Panneaux solaires,
Adoucisseur d'eau,
Accès rapide à la 4 voies vers Dax et Bayonne, sans nuisances sonores,
École et commerces à proximité.
Honoraires de 4.69 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (320 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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MARIANNE GRAZIANO - 3G IMMO

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