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Vente maison 145 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rieux-Minervois (11160)

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  • 1 480 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 11 m²
La main immobilière

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Description

NULLE PART AILLEURS - faire vite !
Rieux Minervois, village doté de toutes commodités - sud de la France.
Maison T5 3 faces de 98 m² avec jardin avant et arrière + grand garage attenant de 30 m². Le bien comprend 2 niveaux (1 étage), est en bon état général, sain et très bien isolé (bon DPE).
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage avec portail électrique + porte d'accès à l'arrière du jardin, une pièce de vie avec poêle à granules et accès à l'avant du jardin, une cuisine équipée séparée ayant son accès au jardinet arrière.
- L'étage dessert un dégagement avec placard, 4 chambres spacieuses (11 à 13.5 m²) dont une avec balcon, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Chauffage par poêle à granules, eau chaude par cumulus, double-vitrage au rez-de-chaussée, toiture en bon état (combles visités et propres), excellente isolation puisque le bien est classé en A.
VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE EN 360° (si elle n'apparaît pas sur certains sites, je vous la transmets sur simple demande)
EXCELLENT DPE en date du 13/01/2025 C et A
Classe C - 177 kWhEP/m².an
GES classe A - 5 kg éqCO2/m².an
Soit une consommation comprise entre 1530 € et 2071 € /an (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2022, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr
Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 145 000 €, dont honoraires agence inclus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont agent Commercial de LA MAIN IMMOBILIERE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

Publiée le 24/01/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 679 - Réf Superimmo : ANVXXQ6XU
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 1 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

98 m² - 5 pièces - 4 chambresAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 11 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 071 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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LA MAIN IMMOBILIÈRE

Siren : 531 681 1 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2018 000 026 582
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