Vente maison 199 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ribaute-les-Tavernes (30720)

iad France - Marc Yvagnies vous propose: Villa traditionnelle de plain pied, 3 chambres, construite autour des années 70- 80 sur un terrain clos et arboré de 1565 m²
Exposition sud, assainissement fosse septique, pas de mitoyenneté.
Charpente et toiture saines, extérieur enduit, deux rangs de génoise, chéneaux zinc, menuiseries PVC double vitrage, volets bois, vide sanitaire, chauffage central fuel avec production d’eau chaude.
Surface habitable de 100 m2 comprenant : quatre pièces principales, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier/buanderie.
Un garage de 24 m² sol et murs bruts.
Une terrasse carrelée de 30 m².
Maison à rafraîchir, bonne situation dans quartier calme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Yvagnies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 502591829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 031 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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MARC YVAGNIES - IAD

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