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Vente maison 150 500 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Redon (35600)

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  • 1 536 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Laurent PERDREL - iad

Laurent PERDREL - iad

8 avis
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Description

iad France - Laurent Perdrel vous propose: Maison Familiale de 98m² à Redon avec 3 CHAMBRES, JARDIN et GARAGE.
Située dans un quartier résidentiel calme de Redon, en impasse, cette spacieuse maison familiale de 98m² offre un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la proximité des commodités. Façade au Sud.
Construite en 1970, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un grand salon-séjour, une cuisine séparée lumineuse non équipée et un wc. Garage attenant.
A l'étage, un palier distribuant 3 chambres, une salle d'eau et un grenier (possibilité d'une 4ème chambre ou bureau). Au dessus des combles aménageables.
Assainissement tout à l'égout conforme
Chauffage au fioul
Ouvertures PVC double vitrage au Sud et bois simple vitrage au Nord
Toiture ardoises fibres-ciment amiantées
Mitoyenne d'un côté
Située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun, de la gare TGV et du port.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 527 et classe CLIMAT G indice 167. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 1888462 - Réf Superimmo : ANVXZVFY3
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Caractérisques
Prix de vente : 150 500 €Prix au m² : 1 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 322 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
527 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
167 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 500 € / an
Maximum : 8 840 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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