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20
Vente maison 248 000 €
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pressigny-les-Pins (45290)
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pressigny-les-Pins (45290)
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- 2 531 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Rachel Masson vous propose: Charmante Maison de 2008 dans une impasse à 5 minutes de Nogent-sur-Vernisson.
Sur la commune de Pressigny-les-Pins, cette charmante maison de plain-pied, implantée sur un terrain verdoyant de. plus de 2200 m² offre un cadre de vie paisible pour les amoureux de la nature.
La maison se compose d'un bel espace de vie comprenant un séjour avec cheminée et accès direct à une belle terrasse couverte, une cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres confortables dont 2 avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au-sous sol, vous trouvez un bureau ou chambre d'amis de 15 m2 avec placard, des places de stationnement pour 2 véhicules, une cave et une chaufferie/buanderie.
Cette maison est en excellent état général, offrant un confort de vie optimal. Elle est équipée de la fibre optique et est accessible aux personnes à mobilité réduite, assurant ainsi une connectivité et une accessibilité modernes.
De plus, un joli jardin arboré entoure la propriété, offrant un espace extérieur paisible et relaxant, avec une mare, un parking et une vue sur les bois.
Cette maison de plain-pied offre tranquillité et confort dans un cadre privilégié.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique et planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix à 5 minutes. en voiture de la gare de Nogent-sur-Vernisson.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/09/2025 -
Réf. agence : 1835832 - Réf Superimmo : ANVXZDYYN
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| Prix de vente : 248 000 € | Prix au m² : 2 531 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 272 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage au fuel |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2025.
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