Vente maison 315 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Presles-en-Brie (77220)

iad France - Aurelie Boulajeri vous propose: La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ 315 000 € RDV DE VISITE OBLIGATOIRE
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne LE 17/12 11H FIN LE 18/12 à 23H.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. »
Au centre de la commune à quelques minutes, à pied des commerces et des écoles, je vous propose cette maison de 98m2 sur SOUS-SOL TOTAL de 47m2 de belle hauteur avec dalle entièrement bétonnée, très fonctionnelle, elle offre quatre chambres (9,10,11,12m2) dont une SUITE au rez-de-chaussée de 2020 ainsi que deux salles de bain dont une au rez-de-chaussée également.
Belle pièce de vie traversante de 27m2 + cuisine de 9 avec accès direct sur terrasse.
Vous profitez d’une place de stationnement ainsi que d’un petit garage pour moto, vélo trottinette.
La parcelle totale de 252m2 avec la maison offre un jardin avec terrasse exposée sud ouest plus un accès direct sur un chemin d’accès au groupe scolaire maternelle/élémentaire et aux commerces très sympa pour circuler en promenade.
Vue dégagée à l’arrière sur les champs.
Bus à proximité, 2min à pied, pour le collège de Gretz et le lycée de Tournan.
GARE RER E ET LIGNE P de Tournan en Brie ( Paris Est en 28min ) à 5min en voiture.
Prestations : cuisine récente équipée, double vitrage et volets roulants motorisés partout de 2023, chaudière gaz à condensation de 2022, fibre, tout à l’égout, porte alu 5 points de 2023, plancher béton à l’étage, conduit pour un poêle disponible.
Maison très saine et soignée avec de jolis volumes utiles qui saura vous séduire alors à vos agendas pour une visite !
Conseillère de la commune disponible 7j7 et ouverte à l’inter cabinet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 3 214 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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AURELIE BOULAJERI - IAD

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