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Vente maison 85 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Pont-de-Salars (12290)

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  • 867 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 23 m²
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Description

Maison en pierre à rénover
Vous aimez les vieilles pierres et rêvez d’un bien à fort potentiel en Aveyron ?
MCF Immobilier Conseils vous invite à découvrir cette maison en pierre du XVIIᵉ siècle sur le secteur de Pont-de-Salars, alliant caractère, authenticité et cadre de vie privilégié.
Pont-de-Salars bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et services. Le secteur séduit également par son dynamisme touristique, entre randonnées, activités nautiques, pêche et découverte du patrimoine local.
Cette demeure pleine de charme offre environ 98 m² habitables, à personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Elle vous accueille par un agréable espace vert, menant aux dépendances comprenant des caves voûtées d’environ 98 m².
Un bel escalier intérieur en pierre vous conduit au premier étage, où vous découvrirez une vaste cuisine, des dépendances, ainsi qu’un accès à la tour (environ 18 m²) et au pigeonnier, tous deux empreints d’histoire.
L’autre partie de la maison se compose d’une chambre, d’une salle à manger avec une grande cheminée équipée d’un insert, d’une salle d’eau et d’un toilette.
La propriété dispose également d’un terrain d’environ 920 m², dont 500 m² se trouvent en face de la maison.
Le bien est habitable en l’état, équipé d’un chauffage central au fioul, mais nécessite quelques travaux de rénovation et de menuiserie pour révéler tout son potentiel. L'assainissement individuel n'est pas existant sur le terrain.
Une belle opportunité pour les amoureux d’authenticité souhaitant redonner vie à une bâtisse ancienne.
Un projet, une découverte... commence toujours par une visite.

Publiée le 10/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86368596 - Réf Superimmo : ANVXZUP2L
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 920 m²Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 23 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
454 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 510 € / an
Maximum : 4 810 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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