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Vente maison 252 500 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Plurien (22240)

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  • 2 577 €/m²
  • Exclusivité
Armor Conseil Immobilier - Agence Matignon

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Description

EXCLUSIVITÉ ARMOR CONSEIL IMMOBILIER :
Pierre NICOLET vous invite à découvrir cette charmante longère en pierre, entièrement indépendante, située à Plurien dans un environnement calme.
Cette authentique longère offre au rez-de-chaussée un salon/séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un WC et une salle de bain.
Vous apprécierez son emplacement idéal à seulement 8 minutes de la plage des Sables-d’Or tout en profitant du calme de la campagne.
Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre.
À découvrir sans tarder !

Publiée le 20/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 14054 - Réf Superimmo : ANVXZX262
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Caractérisques
Prix de vente : 252 500 €Prix au m² : 2 577 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 772 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1836Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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