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Vente maison 422 000 €
98 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ploemeur (56270)
98 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ploemeur (56270)
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- 4 306 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, à quelques pas de la célèbre plage du Fort-Bloqué à Ploemeur (56), cette maison d'environ 98 m² offre un cadre de vie rare, entre tranquillité et air marin. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant vivre près du littoral et façonner un intérieur à son image.
L'entrée ouvre sur un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine peut accueillir un espace enfants ou un bureau, selon les besoins et les envies. Trois chambres et une salle d'eau avec wc séparé permettent d'organiser les lieux selon les besoins de chacun.
Le jardin clos invite aux moments de calme après une journée plage. Une terrasse, un cabanon ainsi qu'un abri de jardin offrent des espaces extérieurs pratiques.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la liberté de créer cette maison selon vos envies. La proximité directe de la mer offre une belle occasion d'ancrer votre vie au bord de l'eau.
Cette annonce référence 309934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800017.
Prix du bien : 422 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 309934 - Réf Superimmo : ANVXZWZGF
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| Prix de vente : 422 000 € | Prix au m² : 4 306 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 279 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1962 |
| Chauffage individuel au gaz | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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