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Vente maison 238 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pineuilh (33220)

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  • 2 429 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Lionnel GASTESOLEIL - Optimhome

Lionnel GASTESOLEIL - Optimhome

32 avis
06 86 70 59 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située dans un lotissement calme et recherché, en impasse, sur la commune de Pineuilh, cette agréable maison de plain-pied construite dans les années 2000 offre environ 98 m² habitables sur un grand terrain aménagé.
À l'intérieur, vous trouverez :
• Une entrée fonctionnelle
• Un séjour lumineux en L, agrémenté d'une cheminée avec insert
• Une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux
• Une cuisine d'été / buanderie, avec accès direct à une grande terrasse agréable
• Une piscine 7x4 m, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau.
À l'extérieur :
• Un double garage avec porte motorisée
• Une dépendance aménageable, idéale pour un atelier, un bureau ou une chambre d'amis
• Un grand parking privatif
• Un portail électrique pour plus de sécurité
Confort thermique assuré grâce au double vitrage et à une pompe à chaleur gainable performante.
Située dans un quartier résidentiel très apprécié, à proximité immédiate de la rocade, du centre médical et de toutes les commodités.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 593290 )

Publiée le 28/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 830035209985 - Réf Superimmo : ANVXZJYBQ
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Caractérisques
Prix de vente : 238 000 €Prix au m² : 2 429 € / m²
Taxe foncière : 836 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 226 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 121 m²
1 niveauPiscine
LotissementOrientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eau1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Barbecue
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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