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Vente maison 390 000 €
98 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Peymeinade (06530)
98 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Peymeinade (06530)
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- 3 980 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON INDIVIDUELLE AVEC POTENTIEL ET LOCALISATION IDÉALE POUR USAGE PROFESSIONNEL
Maison individuelle de plain-pied (environ 98 m²) bénéficiant d'un emplacement, à proximité immédiate du centre-ville. Idéale pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un usage professionnel.
La Maison se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'un dégagement desservant un WC indépendant, une salle de bain, une chambre, un espace bureau (ou pièce d'appoint/dressing), une salle d'eau donnant accès à une deuxième chambre.
Un Garage accessible directement depuis la maison.
Sise sur Terrain plat de 1 123 m² entièrement clos.
Que ce soit pour une résidence principale, ou pour un investissement locatif ou pour un usage professionnel la situation au pied des commodités et des services ainsi que des parkings publics et le PLU actuellement en vigueur vous permet de bénéficier d'un projet à fort potentiel
En zone Ub, la possibilité de surélévation(*) de deux niveaux, offre une opportunité unique d'agrandissement, et/ou également la possibilité de changement d'usage(*) pour une affectation à usage de locaux professionnels (bureaux, professions libérales),
La configuration de l'accès, des espaces parkings, du terrain et de la maison étant idéalement adapté pour les activités nécessitant un accès PMR;
(*) :sous réserve des autorisations d'urbanisme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information, contactez : ludovic 06 03 10 63 26
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 627V3710M - Réf Superimmo : ANVXZP6W7
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 3 980 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 98 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 123 m² | 1 garage - 4 parkings |
| 1 terrasse | Chauffage électrique |
| Séjour de 26 m² | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 665 € / an
Maximum :
2 253 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2025.
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