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Vente maison 579 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pessac (33600)

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  • 5 908 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Jean-Philippe Roye - iad

Jean-Philippe Roye - iad

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Description

iad France - Jean-Philippe Roye vous propose: Maison de plain-pied, dans le secteur très recherché de Pessac alouette France.
Au calme, proche de toutes les commodités, ce bien, non mitoyen, se niche au sein d’un jardin paysagé entièrement rénové invitant à la détente. La piscine avec SPA intégré possède un abri rigide amovible, le tout encore sous garantie.
Cette maison, très saine et entièrement repeinte se compose de 3 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, un wc indépendant, une vaste buanderie, un cellier et une véranda. Vous pourrez aisément la mettre à votre goût ou la ré agencer car les cloisons intérieures ne sont pas porteuses.
Les matériaux employés sont d’une très grande qualité et l’ensemble des points suivants sont récents : la toiture, l’isolation, les fenêtres et baies vitrées, la véranda, l’électricité, la climatisation (séjour) ou la chaudière gaz.
Les allées en résine vous mènent à un garage double, avec fermetures électriques et 2 bornes de recharge pour voitures.
Laissez-vous séduire par cette maison où vous n'avez plus qu'à profiter du très beau jardin, de la piscine et de son spa intégré, dans un environnement agréable.
J’aurai le plaisir de vous faire découvrir ce bien lors d'une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 1869949 - Réf Superimmo : ANVXZRKEO
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Caractérisques
Prix de vente : 579 000 €Prix au m² : 5 908 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 707 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1972Chauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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JEAN-PHILIPPE ROYE - IAD

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