Vente maison 149 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ouches (42155)

OUCHES
Découvrez ce soir avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cette maison mitoyenne d'une surface de 98m2 sur une parcelle de 900m2.
Ouches, secteur calme et proche de la commune de Roanne.
Ce bien est composé comme suit :
- 1 véranda d'accueil
- 1 cuisine équipée
- 1 salon disposant d'une cheminée avec baie vitrée donnant sur l'extérieur
- 1 pièce pouvant faire office de salle à manger / bureau ou éventuellement chambre supplémentaire
- 1 salle de bain
- 1 wc séparé
À l'étage :
- 2 chambres
- 1 point d'eau avec wc
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Un garage/dépendance de 80m2 idéal pour du stockage , atelier ou pour créer un bien supplémentaire.
Un jardin de 800m2 clôturé et arboré vient agrémenter ce bien.
Simple vitrage avec survitrage
Toiture neuve
Façade Ok
Dpe F avec audit énergétique
Chauffage électrique
Taxe foncière 940€
Isolation des combles : Laine de verre
Cette annonce référence 310820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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OPHELIE GINEYS - BSK IMMOBILIER

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