Vente maison 155 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ombrée d'Anjou (49420)

Située à Pouancé (49420), cette maison se distingue par son emplacement paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et dotée d'un jardin et d'une terrasse, elle est idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. De plus, elle dispose d'un garage et de deux places de parking, offrant praticité et sécurité pour le stationnement.
À l'intérieur, cette charmante maison de 98 m² séduit par ses 5 pièces bien agencées. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale, tandis que les 3 chambres offrent confort et intimité. Avec une salle de bain comprenant une baignoire et une douche italienne, ainsi que 2 toilettes, le bien assure un quotidien fonctionnel pour ses habitants. Le sous-sol aménagé et la pièce de vie supplémentaire offrent des espaces de rangement et de loisirs appréciables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 148 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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