Vente maison 295 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

MAISON SOUS COMPROMIS
MAISON SOUS COMPROMIS en EXCLUSIVITÉ AMEPI sur le marché de NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE (RENNES MÉTROPOLE) chez ARSATI immobilier - MAISON DE 2018 - 98m² HABITABLE - 3 CHAMBRES
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Référence annonce 301.25VD
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Proche du bus RENNES MÉTROPOLE ligne 61 allant de Noyal-Châtillon-sur-Seiche jusqu'à Henri Fréville (Terminus du bus pour reprendre le Métro).
Maison contemporaine de 2018 sous garantie dommage ouvrage de type 5 avec 3 chambres à l'étage - un coin bureau ouvert au rez-de-chaussée - 98m² habitable - jardin et terrasse - garage 18m² - 337m² de terrain.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une agréable et lumineuse pièce de vie exposée EST-OUEST, une cuisine aménagée et équipée, un coin bureau ouvert, un W.C. indépendant.
A l'étage, un dégagement desservant trois belles chambres avec emplacement pour des placards, une salle de bains avec douche et baignoire et un W.C. indépendant.
La maison dispose d'un garage, deux places de stationnement privatives devant la maison, un jardin clos et arboré, deux terrasses EST et OUEST et le tout sur un terrain d'environ 337m².
L'avis de notre expert immobilier agréé : Une maison récente sous garantie dommage ouvrage jusqu'en 2028 et avec une bonne classe énergétique.
Quelques mots sur la commune : La commune fait partie des 43 communes de la communauté d'agglomération Rennes Métropole.
La commune compte deux groupes scolaires publics maternelle et élémentaire ainsi qu'une école privée.
Commerces : environ 450 commerçants dont Super U ; LIDL ; Boucherie - Charcuterie ;...
Le marché : tous les dimanche matin avec de nombreux commerçants (un marché très vivant)
Contactez-nous dès maintenant au :
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Estimation offerte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ARSATI IMMO : Vuong Diep
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 801 819

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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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