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Vente maison 145 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)

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  • 1 480 €/m²
  • 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, au gaz
Nathalie PAGERIE - AXO & ACTIFS

Nathalie PAGERIE - AXO & ACTIFS

17 avis
06 26 89 51 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

CHARMANTE MAISON AU CŒUR DE DAUMERAY - 100 m² - GRAND JARDIN, GARAGE, PUITS Dans le centre de DAUMERAY au sein d'un environnement recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette maison des années 60's offre une atmosphère idéale pour ceux qui souhaitent s'installer en bourg tout en bénéficiant d'un grand terrain et de commodités accessibles à pied. LES ESPACES DE VIE : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant : - Une cuisine équipée fonctionnelle - Un salon/séjour doté d'une cheminée, créant un espace convivial - Une chambre de plain-pied, facilitant une vie sans escalier - Une salle d'eau avec WC À l'étage, vous trouverez : - Un palier pouvant servir de bureau ou d'espace de lecture - Deux chambres confortables - Des WC/sanitaires séparés LES EXTÉRIEURS : Un garage indépendant avec atelier vient compléter l'ensemble, idéal pour les bricoleurs ou pour stocker vélos, matériel ou jardinage. La parcelle, d'environ 800 m², bénéficie de double accès et d'un puits, un atout rare pour l'arrosage et l'entretien du jardin. VIVRE À DAUMERAY : Commune dynamique au cadre rural préservé, DAUMERAYséduit par son authenticité : - Services et commerces accessibles à pied - Vie associative riche et écoles à proximité - Nature environnante, balades, forêts - Bassin d'emplois attractif - Très Haut Débit pour télétravail aisé - Accès autoroute à 10 min (DURTAL) - Accès gare à 10 min (ETRICHE et MORANNES) Cette maison représente une opportunité de s'installer dans un environnement paisible tout en disposant d'un bien solide, évolutif et idéalement situé. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 89 51 47, Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002122576). Honoraires : 4,32 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 139 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 85002122576 - Réf Superimmo : ANVX101AXK
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 1 480 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,31% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 139 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 792 m²1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
CaveAnnée de construction : 1961
Chauffage au bois, au gazCuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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