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Vente maison 315 000 €
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montry (77450)
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montry (77450)
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- 3 214 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE Au coeur d'une impasse verdoyante de Montry, cette charmante maison de ville en verticalité s'élève comme une petite tour urbaine. Accessible par un portail intimiste ouvrant sur un jardinet avec terrasse, elle offre un lieu de vie rare, lumineux et bien pensé et réinventé par un architecte, à proximité immédiate du Val d'Europe et de toutes les commodités. Le bien bénéficie d'environ 100 m² et d'un agréable espace extérieur privatif. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un sas d'entrée menant à une salle à manger conviviale aux poutres apparentes prolongée par une cuisine fonctionnelle. Au fond, un espace bar, mis en valeur par un mur en briques et une verrière zénithale, crée une atmosphère chaleureuse. Un cellier, des toilettes indépendantes et un accès à la cave complètent ce niveau. L'escalier mène au premier étage où se trouvent un salon baigné de lumière, doté d'une dalle de verre et d'un filet tendu au sol, prolongé par une terrasse discrète avec petit potager. Sur le même niveau, une suite parentale avec salle d'eau et sanitaire offre une vraie intimité. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain centrale. Verrières, transparences et puits de lumière structurent une architecture intérieure contemporaine et aérée. A l'extérieur, le jardinet et la terrasse constituent un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter d'un cadre calme et verdoyant. La terrasse du premier étage permet de cultiver quelques plants et d'ajouter une touche végétale apaisante. L'environnement immédiat offre écoles, commerces, transports et services à distance piétonne. Le parking de l'église, situé juste à côté, facilite le stationnement au quotidien. Cette maison singulière séduit par son agencement vertical, son cachet industriel et son potentiel d'aménagement. Un bien atypique pensé pour un jeune couple avec ou sans enfant, en quête d'un lieu original. Classe énergie : D / Classe climat : B Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 1750 euros et 2410 euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : SM1212 - Réf Superimmo : ANVXZXPHT
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 3 214 € / m² |
| Taxe foncière : 536 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 65 m² | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1820 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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