Vente maison 174 900 €

98 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Montigny-en-Gohelle (62640)

Découvrez cette opportunité rare à Montigny-en-Gohelle : une maison de caractère de 98 m² au charme authentique, accompagnée d'un local commercial indépendant, le tout sur une parcelle de 718 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce à vivre chaleureuse avec ses poutres et pierres apparentes, ainsi que sa cheminée à bois fonctionnelle. La cuisine est semi-équipée et le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et des toilettes séparées.
L'étage dessert deux chambres spacieuses et lumineuses.
Les extérieurs ne sont pas en reste :
Une cour avec dépendance et un barbecue en pierre.
Un grand jardin arboré avec des arbres fruitiers et un chalet en bois.
L'atout majeur de ce bien : un local commercial de 3 bureaux avec WC et point d'eau, dont la toiture a été récemment refaite. Idéal pour une profession libérale, un artisan ou un revenu locatif.
Informations complémentaires :
Année de construction : 1970
Cave pour stockage
Travaux à prévoir : Remplacement des fenêtres de la pièce à vivre + volet, rafraîchissement
DPE : Classe E | GES : Classe D
Une opportunité à ne pas manquer pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Contactez-moi pour une visite au 06.33.79.14.06 !

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