Vente maison 135 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mézin (47170)

iad France - Anne Papillaud vous propose: Maison fonctionnelle de 98m² avec jardinet et véranda – Mézin centre
Idéalement située au cOEur de Mézin, charmant village touristique et dynamique de l’Albret, cette maison de 98 m², bien entretenue, offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux inversés et un cadre de vie paisible.
Une distribution pleine d’atouts :
- Rez-de-chaussée : l'entrée dessert deux chambres de 16 m² et 10 m², un bureau de 8 m² (pouvant faire office de chambre d’appoint), ainsi qu’une salle d’eau.
- Rez-de-jardin : un séjour chaleureux de 23 m² avec cheminée insert, une cuisine attenante de 13 m², et une véranda lumineuse de 18 m² donnant sur un jardinet.
Les + de cette maison :
- Quartier calme et recherché, à deux pas des commerces
- Stationnement facile devant la maison
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Beaux volumes de rangement : cellier, dressing, dépendance (14 m²) et cabanon en bois
- Possibilité de racheter la maison avec tout ou partie de son mobilier
À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Un bien rare à découvrir sans tarder – idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif dans une commune vivante toute l’année.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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ANNE PAPILLAUD - IAD

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