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Description

Située au calme, cette maison de plain-pied de 97,6 M2 de 1970 offre une superbe vue sur la campagne et un beau potentiel de rénovation. Exposée plein Sud-Ouest, elle se compose d'un séjour lumineux de 34 m², de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son terrain plat de 1 500 m², piscinable, promet de beaux moments en extérieur. Sous-sol complet. Une belle opportunité pour créer votre maison familiale ou secondaire dans un cadre verdoyant à seulement 10 min de Bourgoin-Jallieu. Pour visiter ou connaître la valeur de votre bien, contactez Immoconnect. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie G ? Classe climat C ? Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : TG169 - Réf Superimmo : ANVXZUGOU
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²Plain-pied
Année de construction : 1948Séjour de 34 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
555 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 060 € / an
Maximum : 5 540 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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