Vente maison 350 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Médis (17600)

Médis – A 10 min de Royan et de ses plages. Maison récente de plain-pied avec piscine.
Située dans un secteur résidentiel calme et boisé de Médis, hors lotissement, cette maison de plain-pied construite en 2017 dispose de 98 m² habitables et propose une grande pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée/équipée, trois chambres dont une suite parentale de 17,75 m² (dressing + salle d'eau), un cellier et une grande salle d'eau.
Édifiée sur un terrain de 486 m², elle bénéficie d'un joli jardin clôturé et arboré, d'une terrasse bien exposée, d'une piscine (traitement au sel) et d'un abri voiture fermé faisant office de petit garage.
Prestations modernes, pompe à chaleur, plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique.
idéal pour une résidence principale ou secondaire familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine Dérian, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 531.00 € et 719.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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