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Vente maison 379 800 €
98 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Maurecourt (78780)
98 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Maurecourt (78780)
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- 3 876 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAURECOURT / SITUATION IDÉALE / HABITATION CHARMANT DUPLEX + LOCAL COMMERCIAL
MAURECOURT * INVESTISSEMENTS INTÉRÉSSANTS * et RARE sur le secteur, charmante maison d'environ 98m² au sol (91,17 à 1,80 à titre informatif), composée d'une habitation style DUPLEX d'environ 69m² et d'un local commercial (PAS DE COPROPRIÉTÉ) d'environ 30m², loué avec bail en cours (détails et informations complémentaires + loyer voir agence), idéalement située en centre-ville proche commodités à pieds, ses commerces, écoles et gares. Elle comprend. : Entrée, réserve, couloir dégagement, WC, salons. Au 1er. : Palier, séjour, salle à manger, accès grande terrasse de 13m², cuisine, dégagement, couloir , chambre et salle de bains. Au second. : chambre et mezzanine. Bon état général et stationnement possible à proximité car 2 parkings publics gratuits juste à côté. Deux investissements au prix d'un, habitation et locatif. Potentiel global de revenus locatifs intéressants. BELLE AFFAIRE à VISITER RAPIDEMENT .
CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES. :
* INVESTISSEMENTS INTÉRÉSSANTS * et RARE sur le secteur, charmante maison d'environ 98m² au sol (91,17 à 1,80), composée d'une habitation style DUPLEX d'environ 69m² et d'un local commercial (PAS DE COPROPRIÉTÉ), d'environ 30m² loué avec bail en cours (détails et informations complémentaires + loyer voir agence), idéalement situé en centre-ville proche commodités à pieds, ses commerces, écoles et gares.
- Beau potentiel et possibilité de revenus locatifs globaux entre 1700 et 2000 mensuel
- Murs actuellement loués 548 mensuel, bail de 5 ans
- Bon état général
- Toiture révisée fin 2023
- Chauffage / climatisation par pompe à chaleur PAC air/air réversible Daikin
- 13 panneaux solaires plein sud après déplacement des 2 vélux au nord pour optimisation. Possibilité si le duplex se loue de bénéficier de la revente de la production des panneaux solaires en totalité à EDF pour 0,10/kWh, soit sur les derniers chiffres connus environ 682 par an
- Cheminée ancienne aménageable en insert à granulés
- Véritable parquet massif
- Belle terrasse de 13m² sans vis à vis
- Deux investissements au prix d'un, habitation et locatif. Potentiel global de revenus locatifs intéressants
- Bon état général et stationnement possible à proximité car 2 parkings publics gratuits juste à côté
- BONS CLASSEMENTS ÉNERGÉTIQUES COMMERCE DPE en D et GES en B et pour L'HABITATION DPE en D et GES en A soit entre 580 ET 830 ANNUELLES
Publiée le 04/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 5801 - Réf Superimmo : ANVXYYRJG
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Prix de vente : 379 800 €  | Prix au m² : 3 876 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 69 m² | Année de construction : 1900 |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 18)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
830 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2022.
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