Vente maison 470 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mauguio (34130)

Un petit coin de paradis à Mauguio Imaginez vivre dans un bas de villa moderne de 98 m², entièrement rénové en 2025, où tout a été pensé pour le confort et la tranquillité. Ici, pas de vis-à-vis, pas de charges de copropriété, juste la sérénité d'un quartier calme proche du centre. L'appartement propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, et un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un studio indépendant vient compléter le tout, parfait pour accueillir un adolescent, des invités ou un proche en toute autonomie. À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse ombragée invitent à la détente et aux moments conviviaux, accessibles depuis le séjour et une chambre. Le bien inclut également un garage et une place de parking, pour plus de praticité. Les finitions sont haut de gamme : climatisation réversible, volets roulants électriques, grandes baies en aluminium à galandage, sol en travertin, aspiration centralisée, et un jardin avec forage pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Un logement rare qui combine élégance, confort et fonctionnalité, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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