Vente maison 249 100 €

98,74 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Martigues (13500)

Vous rêvez d'un havre de paix pour votre famille, proche des commodités et des écoles ? Ne cherchez plus ! Située à Martigues, dans un environnement calme, cette maison de 98 m² vous séduira par son fort potentiel et ses espaces lumineux. Composée de 5 pièces, dont 3 belles chambres, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le séjour exposé plein sud, baigné de lumière, s'ouvre sur un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cuisine aménagée, une salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'un système de climatisation réversible et un chauffage électrique complètent ce bien fonctionnel. Extérieurs soignés : profitez d'un jardin privé, d'une terrasse, d'un balcon, et d'un garage fermé pour stationner en toute sécurité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre une base saine et un fort potentiel de personnalisation. L'occasion parfaite de créer votre cocon sur-mesure ! A deux pas des écoles et à proximité des commodités, cette maison allie confort de vie et emplacement stratégique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence ERA EVA IMMOBILIER pour organiser une visite. Ce bien rare sur le secteur n'attendra pas ! Copropriété de 48 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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