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Vente maison 530 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 5 408 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Marie-Christine Senegas - efficity

Marie-Christine Senegas - efficity

57 avis
06 12 72 54 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

13009 - MARSEILLE - MAZARGUES - VILLA T5 - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - CALME
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE, cette maison très bien agencée pour 1 famille cherchant 1 cadre de vie agréable et tranquille à proximité des écoles, commerces et parcs.
Cette villa de 98m², répartie sur deux niveaux, offre un espace de vie confortable avec un séjour de 30m² agrémentée d'1 cheminée et accès au jardin.
L'étage vous offre 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 1 second toilette.
Climatisation réversible, électricité aux normes, volets roulants fonctionnant au solaire, buanderie dans le garage et 1 place de stationnement sur le devant sont autant d'atouts non négligeables.
DPE C, TF 2422€, 67€ charges de copropriété comprenant 12 lots.
Prix du bien : 530 000€ Honoraires charge vendeur
Contactez Patrick Sénégas au 06 12 38 62 31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Christine Senegas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813364866.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 194382 - Réf Superimmo : ANVXZO6SN
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 5 408 € / m²
Charges prévisionnelles : 765 € / anTaxe foncière : 2 422 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 240 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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MARIE-CHRISTINE SENEGAS - EFFICITY

Siren : 813364866
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