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Vente maison 330 000 €
98 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 13ème (13013)
98 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 3 367 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison de ville spacieuse et lumineuse, située dans une résidence fermée et sécurisée du 13ème arrondissement de Marseille (quartier Malpassé).
Un cadre paisible, parfait pour une vie de famille, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Description du bien :
- Maison à deux niveaux, offrant des volumes généreux et lumineux,
- Séjour spacieux avec accès direct à une terrasse ensoleillée et un jardin privatif,
- 5 pièces, dont 1 chambre de plain-pied avec salle d'eau privative,
- Chambres confortables à l'étage, idéales pour accueillir toute la famille,
- Stationnement fermé pour plus de sécurité,
- Prestations de qualité dans une résidence calme et bien entretenue.
Les atouts de cette maison familiale :
- Environnement calme et résidentiel,
- Résidence fermée et sécurisée,
- Jardin privatif agréable pour les moments en extérieur,
- Maison fonctionnelle et optimisée pour une vie de famille,
- Potentiel de personnalisation : possibilité d'aménager la cuisine et certains espaces selon vos goûts.
Pourquoi choisir cette maison à Marseille 13ème – Malpassé ?
- Un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'animation citadine,
- L'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité,
- Une opportunité rare sur le marché dans ce secteur recherché,
- Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement immobilier pérenne.
Ne manquez pas cette maison familiale avec jardin et stationnement dans le 13ème arrondissement de Marseille.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Conformément aux articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 (réf. 584095 )
Publiée le 06/05/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 830033076495 - Réf Superimmo : ANVXYGOR3
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 3 367 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 360 € / an | Taxe foncière : 2 369 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 150 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur jardin |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1985 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2023.
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