Vente maison 415 000 €

98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 11ème (13011)

LA RADIEUSE - Maison de ville T3 de 98m² - Terrasse de 23m² - Box fermé (en sus) -
13011 LES CAMOINS Llinares Immobilier vous propose : LA RADIEUSE, une charmante maison de ville de 98m² idéalement située dans un secteur résidentiel très recherché, offrant un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux avec cuisine attenante entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une véranda exposée plein sud, prolongée par une terrasse avec vue dégagée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. De nombreux rangements ainsi qu'un wc complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont une avec dressing aménagé, se partagent une élégante salle d'eau et un second wc, alliant confort et fonctionnalité. Un box fermé est disponible en supplément. Ne tardez pas, cette opportunité rare conjugue luminosité, tranquillité et emplacement privilégié.
DL/ Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37
Attestation collaborateur ADC13102023000002196
RCP 7953190/S17671119
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 1795euros/an
- Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023: entre 1120euros et 1590euros/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de ville à vendre 13011 - Maison de ville T3 de 98m2 - Terrasse de 23m² - Box fermé (en sus)- 13011 LES CAMOINS

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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