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Vente maison 360 000 €
98,35 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 10ème (13010)
98,35 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 10ème (13010)
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- 3 660 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de ville - Charme Ancien et Confort Moderne
Découvrez en exclusivité cette ravissante maison de ville au coeur de Marseille (10e) , alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'environ 98,35 m² habitables et son jardin de 36 m², cette propriété de 4 pièces vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour d'environ 35 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments conviviaux. Une cuisine américaine aménagée et équipée , est parfaite pour les amateurs de cuisine et les moments partagés. Une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un espace jeux et bureau et une deuxième salle d'eau, WC, offrant un espace de vie parfait pour les enfants.
ouvertures en PVC à double vitrage ,Clim, chauffage électrique et pompe à chaleur .
Le jardin, est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente. Ce qui ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
Cette maison, en bon état général, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour y écrire leur propre histoire.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité. Plusieurs restaurants sont également accessibles à pied. Les transports en commun sont également bien desservis. Plusieurs parcs et jardins à proximité pour des promenades en famille.
Prix : 360 000€ FAI honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1200€
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort et praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en découvrir plus et programmer une visite !
Hayat belbachir TEL:0767760525, MAIL: ,
agent commercial RSAC 882002579 draguignan.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Hayat BELBACHIR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882 002 579.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM2492-LIFEHOME - Réf Superimmo : ANVXZAABK
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 3 660 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98,35 m² - 4 pièces - 3 chambres | Année de construction : 1949 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 35 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2025.
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