Vente maison 185 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mareuil (16170)

iad France - Frédéric Baudin vous propose: VOUS CHERCHEZ UNE MAISON DE PLAIN-PIED SANS TRAVAUX ?
Pavillon individuel de plain-pied de 2009, en excellent état. Idéalement situé à Mareuil (école et poste). Accès à Rouillac (commerces, écoles, collège, médecins) en seulement 8 minutes.
Cette maison de 98 m² est agencée comme suit :
Espaces de vie lumineux :
-Entrée avec placard.
-Séjour et salon ouverts sur une cuisine aménagée et équipée (l'ensemble est très lumineux).
Espace nuit :
-Un couloir dessert trois chambres.
-Une salle d'eau avec baignoire.
-Un WC séparé.
Praticité :
-Buanderie attenante, à côté du garage.
Confort et Extérieur :
-Chauffage au sol couvrant la partie habitation de la maison.
-Terrasse et jardin clos de 732 m² avec une très bonne exposition (Sud-Ouest).
-2 places de parking privatives.
-Équipements modernes : Fibre optique et normes PMR.
N'attendez plus ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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FRÉDÉRIC BAUDIN - IAD

Siren : 939760542 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2025 000 000 541

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