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Vente maison 250 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marcilloles (38260)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marcilloles (38260)
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- 2 551 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A DECOUVRIR avec SAINT-ANDRE IMMOBILIER - BEAUFORT 38270
RARE à la vente Maison de plain-pied sur 5200 m² de parcelle dans un environnement calme !
A 25 min de l'A48 (Lyon / Grenoble) et 30 min de l'A7 (axe Lyon / Valence), nous vous présentons en pleine campagne cette villa de plain-pied de 100 m² environ édifiée en 2001.
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine de 46 m², traversante Est/Ouest pour une parfaite exposition.
Avec un double accès par le garage (23 m²) et la cuisine, un cellier de 8 m² offre un espace supplémentaire de rangement.
La partie nuit se compose de trois chambres (dont 2 avec placard), d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et grande vasque ainsi que des toilettes indépendantes.
A l'extérieur une grande terrasse en partie couverte avec vue sur le très beau parc de plus de 5 200 m² plat, entièrement clos et arboré de fruitiers (pêcher, cerisier, pommier, figuier, et de nombreuses autres essences d'arbres...).
En sus, vous profiterez d'un chalet en bois sur dalle, carrelé et isolé à proximité de la maison.
Côté technique :
Deux systèmes de chauffage : poêle à granulés installé en 2024 et chauffage centrale au fuel (2001) ;
Adoucisseur d'eau
Maison raccordée à la fibre
Un diagnostic énergétique et un GES en D (187/44).
Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez Mikael au o6 99 96 55 73 votre conseiller sur le secteur.
Honoraires agence charge vendeurs
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 41672BFT-5600174 - Réf Superimmo : ANVXZT39M
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 2 551 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 200 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Garages | Terrasse |
| Année de construction : 2001 | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 46 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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