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Description

Agence Guy hoquet Caen sud Nathalie et Elisabeth vous proposent une charmante maison située à seulement 10 minutes des portes de CAEN. Cette maison lumineuse a bénéficié d'une belle rénovation, avec des éléments de caractère, comme la pierre, le bois et le fer forgé. Elle présente au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un cellier, une cuisine séparée aménagée, un spacieux salon séjour avec poêle à granulés donnant accès à la terrasse, une chambre et un WC. A l'étage, un palier avec rangements dessert une belle salle de bains et une grande chambre à aménager. Le tout sur un terrain clos de 570m² , avec garage et dépendance. Contact pour visite: Agence Guy Hoquet Caen sud 02.31.45.55.55 Nathalie PETIT 06.63.53.8453 Elisabeth LAMER 06.38.47.95.96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 2442 - Réf Superimmo : ANVXZPAEQ
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Caractérisques
Prix de vente : 309 750 €Prix au m² : 3 161 € / m²
Taxe foncière : 358 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 570 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 garage - 1 parkingAssainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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