Vente maison 119 900 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maignelay-Montigny (60420)

iad France - Arnaud Trioux vous propose: **Maison de 98m² avec Jardin en exclusivité à Maignelay-Montigny**
**Description des pièces au rez-de-chaussée :**
- Entrée
- Salle à manger avec cheminée en marbre
- Salon
- Cuisine équipée
- WC indépendant
- Véranda + Terrasse pour profiter des beaux jours
**A l'étage :**
- 3 chambres
- Salle d'eau
+ grenier aménageable avec une surface habitable après isolation d'approximativement 30m2
**Autres :**
- Dépendance de 40 m2 au sol
- cave
- Fibre optique
- Tout à l'égout
- Chauffage fuel (chaudière chappee)
- Exposition sud/est
**Avantages :**
L'emplacement de cette maison est idéal, plein centre ville avec parkings devant.
Ecoles, collège sur place, boulangeries, charcuterie, médecin, infirmière, pharmacie, supermarchés...
Ligne de bus vers la gare de Saint Just En Chaussée a disposition pour se rendre à la capitale.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison à Maignelay-Montigny.
Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Trioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 119 900 €

Prix au m² : 1 223 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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ARNAUD TRIOUX - IAD

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