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Vente maison 595 000 €
98 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 6 071 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Sérénité Conseil Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 98 m² habitables et son terrain de 535 m², cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie.
Cette maison, construite en 1950, respire le charme d'une époque révolue tout en attendant vos touches modernes. Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse de 6 pièces, comprenant 4 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de commodité. La terrasse et le jardin vous invitent à profiter des beaux jours en plein air.
Le sous-sol et la cave offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. La piscine, bien que nécessitant une rénovation, ajoute une touche de luxe et de détente à votre quotidien. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale.
Située à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles comme une crèche, un collège, une alimentation générale et un restaurant, cette maison est idéale pour les familles. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied et un métro ou un tramway à 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM285-SERENITECONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZUEQP
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 6 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 535 m²Piscine
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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