Vente maison 296 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lugrin (74500)

Au coeur d'une impasse, dans le secteur prisé de Lugrin, à 10 minutes d'Evian et de la frontière Suisse, nous vous proposons ce superbe triplex dans un état impeccable alliant modernité et cachet de l'ancien.
Ce bien, idéal pour une famille, vous propose 4 chambres dont une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau attenante, un bureau en mezzanine, une belle cuisine ouverte sur un salon cocooning et son poêle à pellets ainsi qu'une terrasse offrant de splendides levés de soleil.
Prenez de la hauteur et venez profiter d'une superbe vue sur la verdure et le lac.
Une grande cave de 28 m2, aménagée avec soin, vous founira un espace de stockage important ou peut être aménagée en salle de jeu ou encore en salle de sport.
Entièrement renovée entre 2016 et 2022, factures à l'appui, dans un environnement calme et bucolique, ce cocon n'attend plus que vous et vos valises.
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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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