Vente maison 148 400 €

98 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Louhans (71500)

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1 514 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Jessica TOUZOT - Capifrance

6 avis

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Description

Je vous propose sur la commune de BRANGES, à 5 kilomètres seulement de LOUHANS, cette maison sur sous-sol de 98 m2 habitables.
Elle se compose d 'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d' un salon/séjour lumineux, de deux chambres, d 'une salle d'eau et d 'un WC séparé.
Le sous-sol quant à lui, bénéficie d' un vaste garage de 30 m2, d' une pièce d'eau, d' une cuisine d' été, d' un second WC ainsi que d' une chambre.
Attenant à la maison, un atelier vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire fonctionnel.
Le tout est édifié sur un terrain parfaitement entretenu de 1860 m2, offrant un cadre verdoyant et agréable.
Située à deux pas de la voie verte, la maison permet de profiter pleinement de balades en famille et de moments en pleine nature.
Une maison familiale à fort potentiel, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 777 950 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jessica TOUZOT Entrepreneur Individuel 06 38 21 02 57 - Réf.919498

Publiée le 02/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 340938650064 - Réf Superimmo : ANVXZDH6E

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Caractérisques

Prix de vente : 148 400 €	Prix au m² : 1 514 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	98 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 860 m²
2 niveaux	Vue dégagée
Balcon	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

366 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

99 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 260 € / an

Maximum : 5 810 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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