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Vente maison 131 000 €
98 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lombron (72450)

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  • 1 337 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Babette MERCENT - Noovimo

Babette MERCENT - Noovimo

189 avis
07 81 60 29 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
Maison de plain-pied avec potentiel de rénovation à Lombron
Idéalement située au coeur de Lombron, cette charmante maison de plain-pied de 98 m2 offre un espace de vie spacieux de 43 m2. Elle dispose de 2 chambres spacieuses et se trouve à seulement 25 minutes du Mans, et à 5 minutes de l'échangeur autoroutier.
Proche de toutes les commodités, écoles et commerces, son emplacement est parfait !
Côté atouts, la maison bénéficie de menuiseries récentes, d'une porte d'entrée neuve et d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, ce qui garantit un confort moderne.
Il reste cependant des travaux d'aménagement et de décoration à prévoir, notamment pour la salle d'eau et la cuisine, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.
Côté isolation, rien à prevoir, maison économe en energie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse avec vue sur un parc, sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage et une dépendance pour le stockage ou le bricolage.
Le terrain fait plus de 1000 m2, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Cette maison est idéale pour un jeune couple, personne seule ou un investisseur prêt à se lancer dans un projet de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité !
A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 Honoraires : 4,8% de 125 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 131 000EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 25390 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 51_BMN-0025390 - Réf Superimmo : ANVX1001YQ
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Caractérisques
Prix de vente : 131 000 €Prix au m² : 1 337 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 125 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 006 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1949Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 43 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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