Vente maison 269 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Pouzin (07250)

iad France - Lucie Pernon vous propose: En exclusivité, secteur LE POUZIN, maison familiale de bonne construction offrant 98m² habitables et un fort potentiel d'évolution.
A l'étage, vous trouverez cuisine, séjour/salon avec cheminée, terrasse couverte, 3 belles chambres avec placards, salle de bains et toilettes séparées.
Et en rez-de-chaussée, grand garage, buanderie, salle d'eau/WC et pièces aménageables de 46m² laissant entrevoir plusieurs possibilités: création de 3 chambres supplémentaires, aménagement d'un studio indépendant, ou encore installation d'un bureau pour activité libérale ou télétravail.
Le tout implanté sur un agréable terrain arboré de 766m² avec cour pavée.
A proximité directe des commerces, école, collège, et accès autoroute A7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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LUCIE PERNON - IAD

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