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Vente maison 231 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Catelier (76590)

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  • 2 357 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Valentin Gueville - iad

Valentin Gueville - iad

5 avis
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Description

iad France - Valentin Gueville vous propose: Charmante Maison au milieu des champs sans voisinage direct - Idéal pour les Amoureux de la Nature
Situation exceptionnelle pour cette maison de campagne située au Catelier. Implantée sur un terrain arboré et verdoyant de 7000m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, à l'abri de l'agitation citadine.
La maison, d'une surface totale de 98 m², se compose de 4 pièces principales, dont 3 chambres spacieuses.
Le Rez de chaussé se répartit harmonieusement entre un séjour/salon lumineux, une cuisine séparée, une grande chambre et une salle de bain. Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et rustique, idéale pour se ressourcer en pleine campagne.
A l'étage, le palier distribue une salle d'eau et 2 chambres dont une avec dressing.
Une Dépendance de 120m² complète ce bien
Enfin, le système d’assainissement individuel est neuf : microstation conforme à la réglementation en vigueur, travaux réalisés en octobre 2023
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Gueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 828154237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1880004 - Réf Superimmo : ANVXZSGAX
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 2 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 7 000 m²Année de construction : 1800
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 21 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 310 € / an
Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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