Vente maison 322 400 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Landaul (56690)

Exclusivité Mickael BAUDET BSK Immobilier - Maison récente (2020) – 98 m² habitables – 4 chambres – Aucun travaux à prévoir
Découvrez cette belle maison contemporaine de 2020, offrant environ 100 m² habitables sur une parcelle clôturée de plus de 500 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché.
Elle se compose d'une grande pièce de vie (de plus de 40 m2) lumineuse avec cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis.
La maison dispose d'une chambre au rdc, salle d'eau, Wc.
A l'étage : On retrouve 3 chambres , salle de bains, Wc.
Un garage attenant avec grenier aménageable au-dessus complète cet ensemble fonctionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m² (double pergola) et d'un abri de jardin, le tout sur un terrain clos et soigneusement entretenu.
Les atouts :
Maison récente, aucun travaux à prévoir
Excellente performance énergétique (classement A prévu en 2026)
Emplacement privilégié et cadre agréable
Confort moderne et finitions soignées
Cette annonce référence 310078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.
Prix du bien : 322 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 322 400 €

Prix au m² : 3 290 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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MICKAËL BAUDET - BSK IMMOBILIER

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