Vente maison 280 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lambersart (59130)

iad France - Stéphanie Strozyk vous propose: Venez découvrir cette charmante 1930 de 98 m2 située dans un secteur très agréable de LAMBERSART à proximité de la mairie.
Le rez-de-chaussée est desservi par un couloir menant à :
-un salon et un séjour,
- une cuisine équipée donnant accès à un petit extérieur avec un local de rangement,
-une salle de bain avec baignoire,
-des WC indépendants,
-un accès à une petite cave saine.
Au 1er étage : 2 chambres de 11 et 16 m2 avec parquet.
Au 2nd étage : 1 chambre de 15 m2 et une chambre mansardée développant une surface utile de 13 m2 avec parquet.
A proximité du Métro (à 12 minutes à pied), des commerces de proximité et des grands axes, cette maison mitoyenne est un bien idéal pour emménager avec votre famille dans un quartier prisé de Lambersart.
N’hésitez pas à me contacter pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Strozyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 918839473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 2 857 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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STÉPHANIE STROZYK - IAD

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