Vente maison 425 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

iad France - Valérie Brunel vous propose: Quartier Saint-Laurent ! Mieux qu'un appartement!
A seulement 1 minute à pied des écoles, du collège et du lycée : venez découvrir cette maison récente (2011) de 98m2, avec terrasse et garage.
Au rez-de-chaussée : un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. L'entrée dispose également de rangements.
A l'étage : deux belles chambres et un grand pallier pouvant servir de bureau, coin TV ou espace jeux.
A l'extérieur : un garage avec porte motorisée, un petit jardin coté entrée et une agréable terrasse de 30m2 coté cuisine.
Possibilité d'installer des panneaux solaires sur le toit du garage.
Maison récente et en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Tout à pied : écoles, commerce, centre ville à 10 min, gare à 20min
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 982150120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 4 337 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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VALÉRIE BRUNEL - IAD

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