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Description

LA ROCHELLE – Quartier du Mail
Située à proximité immédiate des commerces, charmante maison de type 4 en parfait état offrant une surface habitable d'environs 98 m² habitable.
Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres aux beaux volumes, une salle d'eau, et deux WC indépendants.
Un garage avec rangements, un extérieur de 33 m² avec terrasse, une pergola bioclimatique et un SPA complètent l'ensemble.
Coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 783.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VM711-OSMOZIMMO - Réf Superimmo : ANVXZWRPU
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Caractérisques
Prix de vente : 761 250 €Prix au m² : 7 712 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 36 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98,71 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 107 m²Orientation : Nord / Sud
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1800Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
94 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2021.

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