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Vente maison 219 500 €
98 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
98 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
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- 2 240 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Céline Bechet vous propose: Charmante Maison mitoyenne d'un côté de 5 Pièces sur deux niveaux avec Jardin et Garage à La Roche-sur-Yon
Située dans un quartier résidentiel de La Roche-sur-Yon, cette charmante maison de 97.61m² sur un terrain de 320m² offre un cadre de vie paisible et convivial pour une famille ou un couple. Construite en 1970, cette maison est en bon état général et prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un garage, au premier étage, un espace de vie lumineux, comprenant un salon spacieux, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse sur pilotis de 16m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour accueillir toute la famille. La salle de bain, les toilettes et les espaces de rangement complètent l'étage pour assurer votre confort au quotidien.
Côté extérieur, le jardin entourant la maison vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, pour des repas en famille ou des moments de jeu pour les enfants. Un vrai havre de paix au cOEur de la ville.
Les équipements de confort tels que la fibre optique et le raccordement au réseau d'assainissement contribuent au bien-être quotidien des occupants. Le système de chauffage individuel au gaz naturel (chaudière de 2020) et les radiateurs assurent une chaleur agréable en hiver.
Les + : Fenêtres PVC
Cuisine et salle d'eau récente
Isolation combles et garage de 2015
Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête de confort et de proximité de service. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien à La Roche-sur-Yon. N'hésitez plus, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/08/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 1825528 - Réf Superimmo : ANVXZA1UL
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| Prix de vente : 219 500 € | Prix au m² : 2 240 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 320 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine équipée |
| Séjour de 26 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2025.
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