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Description

Maison de Plain Pied -LA GUERCHE DE BRETAGNE
🏡 Maison à l’entrée de ville – idéal premier achat ou investissement locatif
Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable.
Elle se compose d’un séjour lumineux équipé d’un poêle à pellets, d’une cuisine fermée, de deux chambres, d’un bureau, d’un cellier et d’un garage avec porte motorisée.
Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins.
Des travaux sont à prévoir
À l’arrière, vous profiterez d’un beau terrain de plus de 650 m², idéal pour vos moments de détente ou vos projets d’agrandissement.
Contact : Séverine : 06 23 05 67 87

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 1203 - Réf Superimmo : ANVXZN78L
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 1 286 € / m²

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égoutCuisine de 15 m²
Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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