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Vente maison 249 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Gorgue (59253)

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  • 2 541 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Florian Lobry - iad

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Description

iad France - Florian Lobry vous propose: Maison neuve à vendre – La Gorgue (59253)
Surface habitable : 98 m²
Prix : 249 000 €
Située dans une résidence calme et sécurisé, cette maison cubique neuve en cours d’achèvement offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et économe en énergie.
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée de 4,03 m² avec deux penderies intégrées.
- WC indépendant.
- Pièce de vie spacieuse de 28 m² ouverte sur une cuisine de 10 m².
- Cellier de 4 m².
Étage :
- Deux chambres de 11 m² et 10 m².
- Une chambre parentale de 15,7 m² avec dressing.
- Salle de bain de 7 m² équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque.
- WC séparé.
- Espace complémentaire de 2 m² pouvant servir de rangement.
Extérieurs et équipements :
- Carport de 8 m x 2 m.
- Terrasse béton de 16 m².
- Jardin engazonné à l’avant et à l’arrière.
- Remise de 4 m².
- Panneaux solaires.
Informations complémentaires :
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 800 € et 1 000 €.
- Taxe foncière estimée entre 700 € et 800 € par an.
Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lobry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE BRANCHE sous le numéro 827905670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1866860 - Réf Superimmo : ANVXZOODX
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 541 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 244 m²Terrasse
Année de construction : 2025Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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