Vente maison 154 500 €

98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Boussac (35120)

Au coeur du bourg de La Boussac, venez découvrir cette charmante maison de village, alliant authenticité et fonctionnalité. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. A l'extérieur, profitez d'une agréable cour à l'arrière, accompagnée d'un cellier, d'une buanderie et d'un grand garage en parpaing couvert en tôle, parfait pour le stationnement ou le stockage. Un cadre de vie paisible, au coeur du bourg, tout en étant à seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne. Une belle opportunité à saisir ! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). (DPE: D 235kWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 6,55% TTC (Prix : 145 000 euros hors honoraires) (6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 154 500 €

Prix au m² : 1 577 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

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