Vente maison 171 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Barde (17360)

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1 745 €/m²
1 Garage

FCI Immobilier

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Description

Contactez Delphine BEAURAIN 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof no24012020000244406
FCI Immobilier vous propose cette maison de plain pied composée d'une cuisine meublée et équipée, salon/séjour avec insert, une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, 2 chambres, bureau, salle de bains avec douche, WC et différentes dépendances bois ( atelier, préau, chalet et local technique)
Terrain clos et arboré de 2875m2 avec une piscine semi enterrée au chlore
A moins de 5 minutes de tous les commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles de la maternelle au collège et de la gare SNCF (ligne BORDEAUX-ANGOULEME); avec à deux pas de la maison un ramassage scolaire.
PROXIMITE COUTRAS ( 15 min en voiture )

Publiée le 08/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : SADB383 - Réf Superimmo : ANVXZUCOS

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Caractérisques

Prix de vente : 171 000 €	Prix au m² : 1 745 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,88% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 875 m²	1 Garage
Année de construction : 1985	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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