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9
Vente maison 185 000 €
98,75 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
L'Abergement-Sainte-Colombe (71370)
98,75 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
L'Abergement-Sainte-Colombe (71370)
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- 1 873 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (29 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PROCHE DE CHALON-SUR-SAÔNE - MAISON LOUEE 5 PIÈCES A L'ABERGEMENT SAINTE COLOMBE AVEC GRANDES DEPENDANCES (ANCIENNE MENUISERIE AVEC SHOW ROOM, ESPACE DE STOCKAGE...).
À vendre : découvrez sur le secteur de L'ABERGEMENT SAINTE COLOMBE ce bel ensemble immobilier composé d'une maison familiale, sur sous sol de 5 pièces actuellement louée, d'une ancienne menuiserie avec de nombreuses dépendances de 558M².
Situé dans le bourg de la commune, à côté des écoles, boulangerie, coiffeur et supermarché, cet ensemble se compose:
D'une maison sur sous-sol actuellement louée:
*De plain-pied (98.40m²): d'une belle entrée avec placards et cellier (en sous escalier) de 15.40m² donnant accès à une 1ère pièce de 20.03m² avec espace buanderie.
En enfilade, un couloir de 5.79m², dessert un WC, une cave de 5.91m² avec grenier de même surface et l'accès à l'ancienne partie pro.
Sur la droite de l'entrée, une grande pièce de 46.95m² vient compléter cet espace.
*A l'étage (98.75m²): depuis un bel escalier en pierre, un palier avec placard de 11.90m², dessert une cuisine de 14.23m², un salon et une salle à manger lumineuse de 39.01m² avec cheminée insert, offrant l'accès à un joli balcon terrasse de 9.69m².
Vous trouverez ensuite deux chambres de 11.87 et 14.12m², un WC 1.16m², une salle de bain de 4.22m² et un cellier de 2m².
*Au deuxième niveau: un grenier aménageable de 78.11m² vous permettra de faire évoluer le bien en créant d'autres chambres, pièce d'eau...
Une ancienne menuiserie attenante à la maison et accessible de puis cette dernière, ce compose:
*d'un ancien hall d'exposition de 158.04m².
*d'un atelier de 24.16m².
*d'une menuiserie de 140.27m² avec grenier de 161.73m².
*dépôt de 73.80m².
Cette ensemble de dépendances vous permettra de bénéficier d'un très grand espace de stockage, d'y installer votre une entreprise avec bureaux, atelier, espace d'accueil pour le public...
Vous l'avez compris, de nombreuses possibilités s'offrent à vous.
Au fond du terrain vous bénéficierez d'un grand espace de stockage composé d'un garage double de plus de 34m² avec l'électricité et la lumière et de deux autres pièces.
Un joli terrain, arboré de 1614m², vous offrira une très grande cour pour stationner de nombreux véhicules.
Des travaux sont à prévoir.
Tableau électrique récent.
Ballon électrique neuf.
Menuiseries, bois simple et double vitrage.
Menuiseries PVC DV dans pièce de vie.
La maison est en très bon état, cependant, des travaux sont à prévoir comme l'électricité, le chauffage électrique et l'isolation.
Cet ensemble est proposé à l'achat pour 185000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.
Cette maison a une classe énergie G (475 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée C, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 15 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3060€ et 4190€ en 2021, 2022, 2023.
Sur la commune vous trouverez, une école maternelle et élémentaire. Niveau transports en commun, un bus dessert matin et soir le collège de Saint Germain du Plain et les lycée de Chalon-Sur-Saône. On trouve la gare Chalon-sur-Saône à moins de 21 minutes en voiture, tout comme l'autoroute A6 et la nationale N80.
A proximité du logement, vous trouverez un supermarché avec station service, laverie et boucherie, une boulangerie pâ...
Publiée le 04/10/2025 -
Réf. agence : VM2713-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXZLK3G
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 1 873 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98,75 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 614 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | 1 balcon (29 m²) |
| Année de construction : 1965 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 39 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 060 € / an
Maximum :
4 190 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2025.
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