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Vente maison 289 900 €
98,96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Jouy-le-Moutier (95280)

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  • 2 929 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

Située dans un quartier résidentiel de Jouy-le-Moutier, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison mitoyenne pleine de potentiel n’attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat ! Le séjour de 27 m2, spacieux et lumineux, s’ouvre sur un agréable jardin arrière sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Elle propose trois grandes chambres, dont une de 14 m2 avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre mansardée selon vos besoins. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, à l’exception de la cuisine et de la salle d’eau qui ont été modernisées. Un grand garage de 16 m2 vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Une piscine hors-sol est également présente dans le jardin ; elle pourra être conservée ou démontée avant la vente selon votre préférence. Ce secteur et Jouy-le-Moutier de manière plus général est un secteur calme et verdoyant, vous pourrez vous balader sur les berges de l’Oise ou dans les forêts attenantes. Vous disposerez d'un accès rapide à Cergy, aux grands axes routiers (A15) et au RER A ou ligne L à la gare de Neuville. Un emplacement stratégique qui allie tranquillité et praticité ! Prix de vente : 289 900 € dont 4.92 % TTC de commission d’agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 276 300 €. Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 100 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9893.

Publiée le 12/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 9893 - Réf Superimmo : ANVXZNN7Z
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Caractérisques
Prix de vente : 289 900 €Prix au m² : 2 929 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 13 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98,96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 165 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 GarageAnnée de construction : 1981
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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